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从事租赁活动的,承租人与出租人可以订立租赁合同。从事经营活动的,可以签订租赁合同。出租人履行出租合同义务后,经营租赁合同是否可以撤销?锦盾合同律师解析:
经营租赁合同是否可以撤销?
《民法通则》规定,经营租赁合同基于重大误解、欺诈、恐吓,当事人可以要求人民法院或仲裁机构撤销。
我国民法典
第147条:由于重大误解所实施的民事法律行为的有效性,按照本法规定设立的组织,有权要求人民法院或仲裁机构撤销。
第148条:当事人一方以欺诈手段,使另一方违反真实意义实施的民事法律行为,受骗方有权要求人民法院或仲裁机构撤销。
第一百八十一条民事法律行为的效力,当事人利用对方当事人处于危险状态,判断力不足等情况,使民事法律行为成立时不公平,受害者有权取消人民法院和仲裁机构。
合同撤销权纠纷是如何处理的?
如果缔约一方当事人根据《合同法》规定,通过仲裁解决合同纠纷,或者通过人民法院裁决合同无效,则将产生下列法律后果:
一,返还财产。
归还财产是指合同被依法宣告无效或撤销后,双方当事人在履行合同过程中,请求对方返还其投入的财产,而接收方则依法负有返还义务,要求返还权利和返还义务,是指双方均应恢复合同履行前的状态,而不是指合同未履行时所遭受的损失。
二、损失赔偿。
赔偿损失是指合同无效或被依法撤销后,当事人因履行合同而遭受的损失。
有两种损害赔偿情况:一种是承担返还义务的一方无法返还财产的,合同履行前通过赔偿损失恢复原状;另一种情况是合同被宣告无效或被撤销后,双方按责任比例承担。
三、行政处罚。
如果合同无效,可能产生追回财产、处以行政罚款等处分。合同当事人如因恶意串通订立合同,损害国家、集体、社会公共利益或第三人的利益,因而取得的财产属于非法所得。违法所得应当依法追缴,并给予行政处罚;情节严重,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
经营租赁合同是否可以撤销?经营租赁合同是以欺诈、重大误解、胁迫等手段订立的,当事人可以向人民法院或者仲裁机构申请仲裁。