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农村无证房屋买卖合同是否有效？

实际生活中，许多农村房屋都是没有办理房产证的，而在买卖农村房屋时，必须先签订房屋买卖合同，房屋买卖合同生效后才具有约定力，那么农村无证房屋买卖合同是否有效？锦盾合同律师解析：

农村无证房屋买卖合同是否有效？

《民法通则》规定，农村无证房屋买卖合同合法有效，应受法律保护，农村房屋买卖合同未经登记不影响合同的效力。

我国民法典

第143条:下列民事法律行为有效情况之一

1.行为者具有相应的民事行为能力

2.意思表示是真实的；

3.不违反法律和行政法规的强制性规定，不违背社会公共利益；

第215条:合同效力与物权变动的区别:当事人签订了关于设立、变更、转让、消除房地产权的合同，除了法律有别的规定和当事人有别的约定外，合同成立时没有生效的物权登记不会影响合同效力。

如何解决农村房屋买卖纠纷？

争议双方直接协商解决房地产纠纷是目前最常用的方式。在房地产买卖中权利受到侵害的情况下，购买者可以以口头、书面等多种形式直接与住宅销售者联系，指出问题，协商解决。

其次，向消费者协会求助。个别购房者在办理购房手续时比开发人员弱，购房者可以向当地消费者协会投诉购房纠纷，要求消费者协会调解处理相关住房买卖纠纷。

当然，这一解决办法的前提是双方达成仲裁协议，购房者可以根据购房合同中的仲裁条款或者双方签订的仲裁协议，向仲裁委员会申请仲裁，仲裁对双方都具有法律约束力。

购房者通过诉诸法院解决，通过协商、调解这一无法解决的房地产纠纷问题，可通过司法途径，通过当地法院通过司法途径解决相关问题。

就前几种解决方法而言，在房地产纠纷解决方法的选择上，应立足于问题的解决，区分不同的法律关系和利害关系，选择最佳的社会效果与实际问题的解决方法。

农村无证房屋买卖合同是否有效？根据民法的规定，农村房屋买卖合同依法成立后，即具有法律效力。农村无证房屋买卖没有进行物权登记，不影响买卖合同的效力。