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抵押合同约定的内容是否合法?


抵押合同约定的内容是否合法?

抵押住房时签订住房抵押合同,签订住房抵押合同进行抵押登记,抵押合同约定的内容较多,如抵押范围、抵押目标等,抵押合同约定的内容是否合法

一、抵押合同约定的内容是否合法。

抵押合同约定的内容是否合法取决于合同的内容。如果不违反法律强制性规定和公序良俗,则合法。

《我国民法典》

143条【民事法律行为有效条件】具备以下条件的民事法律行为有效

(一)行为者具有相应的民事行为能力

(二)意味着真实;

3)不违反法律、行政法规的强制规定,不违反公序良俗。

第四百条【抵押合同】设立抵押权,当事人应书面签订抵押合同。

抵押合同一般包括以下条款。

(一)保证债权的种类和金额;

(二)债务人履行债务期限;

(三)抵押财产的名称、数量等;

(四)保证的范围。

二、抵押担保的特点。

抵押物抵押是债务人或第三人不转移对某一物品的占用,将该物品作为债权的抵押,当债务人不履行债务时,债权人有权按照抵押法的规定,以折扣或拍卖或变卖该物品的价格优先偿还债务。

(一)抵押人可以是第三人,也可以是债务人自己。这和担保不一样,在担保中,债务人己不能作为担保人。

(二)抵押物可以是动产,也可以是房产。这与当铺不同,质量只能是动产。

(三)抵押人不转移抵押物的占用,抵押人可以继续占用、使用抵押物。这也与当铺不同,质量物品必须转移到当铺所有者所占有。

(四)是抵押担保由抵押权人(债权人)行使优先受偿。优先受偿权是抵押权的核心内容。

(五)抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。

抵押合同约定的内容是否合法抵押合同内容,不违反法律、行政法规的强制规定,不违反公序良俗,合法。但是,抵押合同的内容不一定合法有效。

 


  

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