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现房合同丢失了怎么办？

买房合同很重要，尤其是那些以按揭的方式买房的人，因为房产证没有到房产管理部门去办理，很多活动都需要用到购房合同，所以购房者要保管好购房合同原件，那么现房合同丢失了怎么办？锦盾房产合同律师解析：

现房合同丢失了怎么办？

说明情况，与开发商协商解决后，最好能再签订一份购房合同，并要求开发商就所付购房款的相关证明。假如不幸遇到一个不诚实的开发商，你可以与开发商就所购房屋的详细情况另行签订补充协议，并注明该补充协议与原合同具有同等法律效力。该协议可隐含地提及原合同的主要条款以及已付购房款等事实，从而使补充协议可作为原合同的一部分。

这里建议购房者不能轻易带上合同和购房发票的原件和收据，以免丢失。如需办理相关的房产手续，可先将资料复印一份，用复印件有时也能办成。因此，如果遗失原件和复制件作证明，就可以在以后通过法律或其他方式解决纠纷时提供证据。

现房合同丢了怎么办？

如购房为现房，未进行房产登记的购房人，可向当地（县级）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商社销售管理办法》的规定，开发经营企业应与购买者签订商社预售合同，从签订合同之日起30天内向上述两部门办理登记手续。如果购房者能够立即注册产权，当然不必担心合同和收据丢失造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》的规定，预售交易公司应当在买受人办理交易公司交易合同登记手续后30日内，办理房地产权属登记手续。

购房合同备案有哪些好处？

房屋买卖合同备案有以下四个好处：

可以知道所购房屋是否办理了合法手续。登记部门在办理购房合同备案前，要查阅开发商出售的房屋的相关资料，如开发商是否取得了《商品房预售许可证》等。销售的房屋必须满足一定的条件，才能将预售合同登记备案。

可以防止“一房多卖”的现象。也就是说，同样的房子已经出售，并且已经办理了预售合同的登记备案手续，如果开发商再把房子卖给别人，后者的合同就不能办理登记备案手续，所以预售合同的登记备案可以防止开发商一房多卖。

可以防止房屋的“多重抵押”。商品房预售项目已经抵押的，但不能出具解除抵押证明的，不得向房地产管理部门备案。

可轻松办理产权变更手续。商社预售合同未登记的，不得办理房地产权变更手续。

上述知识就是对“现房合同丢失了怎么办？”问题的解答，现房合同遗失后，可向开发商说明情况，与其协商解决，最好能重新签订房屋买卖合同，并要求开发商出具所付购房款的相关证明。