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购房合同备案后多久可以撤销？

购房需要签订房屋买卖合同，开发商应在网上签订房屋买卖合同备案。购房合同备案后，开发商不能买卖同一套房子，那么购房合同备案后多久可以撤销？锦盾合同律师解析：

1.购房合同备案后多久可以撤销？。

网上签订备案的采购合同可撤销时，当事人可以在一年内申请解除合同。

我国民法典

第一百五十二条有下列情形之一的，撤销权消灭:

（一）当事人应当知道或知道撤销原因之日起一年内未行使撤销权，重大误解当事人应当知道或知道撤销原因之日起90天内未行使撤销权

（二）当事人受到威胁，自威胁结束之日起一年内未行使撤销权的；

（三）当事人知道撤销原因后，以自己的行为明确表示或放弃撤销权利的；

当事人在民事法律行为发生之日起5年内未行使拆迁权的，拆迁权将被消除。

二、撤销权行使引起的法律后果。

1.归还财产。

适用于已履行的合同，是指交付合同项下财产的一方有权返还交付给对方的财产，而接受财产的一方有返还财产的义务。因合同获得的财产，包括交付的财产、孳息和支付的费用；

2.折扣补偿。

是指当事人对应归还但无法归还或无需折价归还的财产进行补偿。无法偿还，包括实际无法偿还和法律无法偿还两种情况。实际上无法归还是指专有技术和信息资料属于隐形财产，即使归还，也失去了原有的价值，法律上无法归还是指财产转移到善意的第三者，善意的第三者取得了该财产的所有权。不需要返还，主要是当事人相互协商，认为不返还财产对双方都有利，没有必要返还；

3.损失赔偿。

有过错方应赔偿合同无效或被撤销的损失。双方都有过错的，应当承担相应的责任。合同解除后，因合同取得财产应当返还，无法返还或者没有必要返还的，应当折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失。双方都有过错的，应当承担相应的责任。

购房合同备案后多久可以撤销？房屋买卖合同网上签订后可撤销的，当事人可以在一年内向仲裁机构或法院申请解除合同，解除后合同无效。