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施工合同效力的认定，施工合同的效力主要审查以下几类:
1、承包人未取得施工企业资质或超过资质等级的建筑工程合同无效。
2.不合格的实际施工人以合格施工企业名义承揽工程的合同无效。在此尤其要注意区分施工企业的挂靠与内部承包。如果有产权联系，有统一的财务管理，有严格规范的人事任免、调动或聘用程序，则可视为内部合同关系，不作为挂靠关系。相反，是附属关系。
3.非法分包和非法分包合同无效。
4、建设工程必须经过招标或中标合同无效。
5.未取得土地使用权证的建设合同、建设工程规划许可证和建设工程申请手续，确认无效，但试用期内已办完手续的，确认合同有效。
6、承包人不具备承担建设工程的资格，但具有劳务分包资格，与总承包人和分包人签订的劳务分包合同有效。
7、预付款施工合同不无效。如当事人就预付款及预付款利息达成协议，则承包人应支持按约定返还预付款及利息的要求，但以不超过中国人民银行同期同类贷款利率为限。未约定预付款但预付款事实确实存在的，按工程欠款处理。如果未就预付款利息达成协议，承包商如要求支付利息，则不予支持。
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