合同律师

河南锦盾律师事务所-专业合同律师咨询

锦盾动态Jindun DongTai

专注于合同辩护; 立业安家,同舟共济

首页 > 锦盾动态

郑州房产纠纷案例的解决方式有哪些


  关于房产纠纷。一直以来就是房地产纠纷市场中一个难以解决的问题,因为房产纠纷形式多样,受到的因素也比较多,那么对于郑州房产纠纷案例中的解决方法有哪些呢?锦盾律所-郑州房产律师为您解答。

郑州房产纠纷案例中的解决方式有哪些,郑州房产律师,郑州律师事务所

一、郑州房产纠纷案例中的解决方式有哪些?

  第一、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

  第二、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。

  第三、单位内部建房、分配公房使用权,是单位内部行政管理行为,职工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围,而应由本单位或者有关行政部门解决。

  第四、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的,职工由于本人原因离职、辞职,或被单位开除时,单位根据合同要求收回公房使用权,由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。

  第五、因为有关部门审批建筑不当,影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷,当事人可向有关部门申请解决,也可以向法院提起行政诉讼。

  第六、因违章建筑引起的房产纠纷,以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷,行政机关不依法处理或处理不当,当事人不服的,可以作为行政案件提起诉讼。但是, 当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷,可以作为民事案件向法院起诉。

郑州房产纠纷案例中的解决方式有哪些,郑州房产律师,郑州律师事务所

二、房产纠纷主要有哪些?

  (一)房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。

  (二)房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。

  (三)房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系,权利人在出卖房屋时,未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。

  (四)房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。

  (五)房屋抵押、典当纠纷。

  (六)房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷,它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。

  (七)房屋拆迁纠纷。

  房产纠纷多种多样,每个案件的纠纷点也是不一样,这个时候最重要的就是收集证据,把所有有用的材料证据整合起来对以后打官司有着重要的作用。

  如果您还有疑问可以拨打我们锦盾律所咨询电话,河南锦盾律师事务所,致力于打造全国规模最大的房产家事法律服务专业化律师团队。秉承先进的管理理念,遵循“勤勉尽责、优质高效”的办事原则,坚持“以专业取胜,以团队领先”,为客户提供最优质的法律服务。每年为近2000多人解答房产家事法律事务咨询,接待来自全省各地的客户。


河南锦盾律师事务所


免费咨询电话:19138127957


识别二维码,联系锦盾

锦盾介绍