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征地必须要有哪些文件才能真正开始?郑州合同律师


征地必须要有哪些文件才能真正开始?郑州合同律师

我们都知道,征地是一个很大的条件下,经有关部门批准,需要征用土地,并应给予适当的经济补偿征用。农民遇到征地时,首先要进行确定征地是否合理合法,征地必须要有哪些文件才能真正开始?郑州合同律师解析:

一、征地必须要有什么文件才能开始

征收农村集体土地时,必须具有地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案,也就中俗称的“一书四方案”才能征收。

二、相关法律规定

《建设发展用地审查报批管理工作办法》

第七条市、县国土资源主管部门受理建设用地申请,材料齐全,符合要求,应当自收到申请之日起30日内,制定农用地转用计划、补充耕地计划、土地征收计划、供地计划,编制建设项目用地说明书,并经同级人民政府审批后报送上一级国土资源主管部门审批。

在城市土地利用总体规划建设用地范围第八条确定,根据土地的城市规划占用,市,县国土资源管理部门制定占用农用地的计划,补充耕地方案,征用土地方案中,编制建设项目用地在同级审批,上级国土资源管理部门审查报告的说明,人民的政府后。

在土地可以利用企业总体发展规划进行确定的村庄和集镇建设生态用地范围内,为实施村庄和集镇规划占用土地的,由市、县国土空间资源会计主管部门拟订农用地转用方案、补充耕地解决方案,编制工程建设工作项目用地呈报说明书,经同级人民对于政府审核同意后,报上一级国土资源环境主管部门审查。

通过城市建设用地,农用地转用方案,补充耕地方案,征用土地方案经国务院批准可以合并的准备,一年一次报告;经过国务院批准城市建设用地,省,设区的市人民政府批自治区和城市的直辖市申报的农用地转用和土地征收方案实施审查和回复带。

第十一条 农用地转用方案,应当主要包括企业占用农用地的种类、面积、质量等,以及发展符合设计规划管理计划、基本实现农田占用补划等情况。

补充耕地计划应当包括补充耕地的位置,面积和质量,补充期限,资金落实情况,补充耕地项目备案信息。

征地程序,应包括土地征用,类型,大小,所有制,土地补偿费和安置补助费,人员安置等方面的需求重新安置的范围。

供地方案,应当主要包括供地方式、面积、用途等。

依据《建设用地审查报批管理办法》的规定,征收农村集体土地需要“一书四方案”才能进行征收,即地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案。

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