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与对方签订合同后,本合同对双方均有约束力,在法律规定范围内,要根据合同内容履行个人的义务和责任,但也可能遇到双方都没有履行,或者是其中一方不履行合同的情况。那该如何解除未履行的合同呢?锦盾合同律师解析:
合同未履行如何解除?
未履行的合同可由双方共同协商解除,如一方未履行,另一方可要求赔偿。
依照民法典的规定
第59条合同约定的解除:当事人协商一致,可以解除合同。
双方可以约定解除合同的事由。如有任何理由,解除权人可以解除合同。
第59条有以下情况之一,当事人可以解除合同:(1)法定解除合同
由于不可抗力的原因,使合同的目的无法实现;
履行期满前,当事人明确表示或以其行为表明主要债务未履行
一方延迟履行重大债务,经催告后在合理期限内未履行的。
当事人逾期履行义务或有其他不能履行合同义务的行为。
法律规定的其他情形除外。
无限期合同的内容包括持续履行的债务,当事人可以随时解除合同,但应当在合理时间内通知对方。
违约未履行合同的违约金如何计算?
双方可以约定一方违约的,应当根据违约情况向对方支付一定金额的违约金,也可以约定如何计算违约造成的损失。
如果合同中约定的违约金低于损失,人民法院或仲裁机构可根据当事人的要求增加违约金;如果合同中约定的违约金超过损失,人民法院或仲裁机构可根据当事人的要求适当减少。
当事人约定延期履行的违约金,违约者支付违约金后,必须履行债务。
合同订立后,如有一方或双方均未履行合同,一般建议协商处理,尤其是双方均未履行合同时,此时经双方协商一致可解除合同。