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主债权和房屋抵押合同是否有法律效力?


主债权和房屋抵押合同是否有法律效力?

在借贷活动中,一般需要签订借贷合同。如果债权人要求担保,债务人或者第三人可以用该房屋作为抵押物担保债务的履行,那么民法典中的主债权和房屋抵押合同是否有法律效力?锦盾合同律师咨询免费

1.民法典中主债权和抵押合同是否有效?

民法典规定,主债权和抵押合同依法成立的,具有法律效力,抵押担保生效。

二、相关法律法规。

中华人民共和国民法典

第一百四十三条符合下列条件的民事法律行为有效:

()行为人具有相应的民事行为能力;

()意思表示真实;

()不违反法律、行政法规的强制规定,不违反公序良俗。

395条债务人或第3人有权处置的下列财产可抵押:

()建筑物及其他土地附着物;

()建设用地使用权;

()海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品和产品;

()在建的建筑物、船舶和航空器;

()交通工具;

()法律、行政法规不禁止的其他财产。

抵押人可以一起抵押前款中列出的财产。

第四百条设置抵押权,当事人应当书面签订抵押合同。

抵押合同一般包括以下条款:

(一)有担保债权人权利的类型和数额;

()债务人履行债务期限;

()抵押财产的名称和数量;

(4)担保范围。

402条以本法第395条第一款第一项至第三项所定之财产或第五项所定之在建工程作抵押者,应办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

主债权和房屋抵押合同是否有法律效力?通过以上分析可以知道,根据民法典的规定,主债权合同和房屋抵押合同是当事人自愿签订的,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违反公序良俗,具有法律效力。


  

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