合同律师

河南锦盾律师事务所-专业合同律师咨询

锦盾动态Jindun DongTai

专注于合同辩护; 立业安家,同舟共济

首页 > 锦盾动态

合同无效可以要中介费吗?


合同无效可以要中介费吗?

租房时,我向房产中介求助,房产中介成功为租客找到了合适的方式。租客看到后觉得不错,就和房产中介签了租房合同。但是后来发现这个合同根本无效。合同无效可以要中介费吗?锦盾合同律师咨询免费

最新信息(民法典于202111日生效)

民法

第一百五十七条民事法律行为无效,被撤销或认定无效后,行为人因该行为获得的财产应归还;无法归还或无需归还的,应当折价补偿。有错误的一方必须赔偿对方受到的损失,各方有错误的,必须承担相应的责任。法律另有规定的,从其规定。

如何认定无效的房屋中介合同。

1.一方以欺诈或威胁的手段签订合同,损害国家利益的。

订立合同,双方应作为平等主体协商一致,合同中约定的每一项条款都是双方真实意思表示。如果一方当事人在不了解对方具体情况的情况下欺诈性订立合同,并受到一方当事人的胁迫,就不是当事人的真实意思表示,其合法权益肯定会受到损害。这样的合同不受法律保护,无效。

2、恶意串通,损害国家、集体或第三方利益的。

双方为了损害国家、集体和第三人的利益,通过事先达成协议或者默契而订立的合同,是不受法律保护的违法合同,无效。

3.以合法的形式掩盖违法的目的。

合同的形式、内容和格式是合法的,但订立合同的目的是非法的,以合法的形式掩盖了其非法的目的。例如,用合法的买卖合同隐瞒非法占有目的的的合同是无效的合同。

4.损害公共利益。

订立此类合同的当事人以满足自身利益为目的,其危害性在于破坏社会经济秩序,侵害国家、集体和公众的利益。

5.违反法律、行政法规强制规定的。

违反法律、行政法规的强制规定是指违反全国人大及其常委会通过的法律强制规定,违反国务院发表的行政法规的强制规定,不是地方政府制定的行政法规的强制规定。

合同无效可以要中介费吗?租赁或购买房屋的合同无效,意味着租赁或购买房屋的目的没有达到。这种情况下,自然不可能要求中介费。如果你发现合同无效但对方拒绝退还你收到的中介费,你想解决,想给自己带来利益,可以找律师帮忙。


识别二维码,联系锦盾

锦盾介绍