合同律师

土地租赁合同到期前政府征收如何补偿？

租赁土地时，应签订土地租赁合同，土地租赁期限应在租赁合同中确定。如果土地被征用，会给承租人造成一定的经济损失。土地租赁合同到期前政府征收如何补偿？锦盾合同违约诉讼律师解析：

1.土地租赁合同到期前政府征收如何补偿？

土地租赁合同未到期的，按区综合地价给予承租人经济补偿，包括地上物和青苗补偿。

二、相关法律法规。

《我国土地管理法》

第四十八条征地应给予公平合理的补偿，确保被征地农民原生活水平不下降，长期生活得到保障。

征用土地应当依法、及时、全额缴纳土地补偿费、安置补助费、农村村民房屋、其他附着物、青苗补偿费等，为被征收的农民安排社会保险费。

征收农用地的土地补偿费和配置补助费标准，由省、自治区、直辖市制定和公布各区的综合地价决定。一个区综合地价的制定应综合考虑原土地用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口和经济社会发展水平等因素。，至少每三年调整或重新发表一次。

征用非农用地、地上附着物和青苗的土地补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。按照先补偿后搬迁、改善居住条件的原则，对农村村民的住房进行公平合理的补偿，尊重农村村民的意愿。由于征收引起的搬迁安置费和临时安置费要赔偿，保障农村村民的居住权和合法的房屋产权。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的社会保障体系。被征地农民社保缴费主要用于符合条件的被征地农民养老保险等社保缴费补贴。被征地农民社保费的征收、管理和使用方法，由省、自治区、直辖市制定。

我国农村土地承包法

第四十条土地经营权转让，双方应当签订书面转让合同。

土地经营权流转合同一般包括以下条款:

（a）双方的名称和住所；

（二）出让土地的名称、位置、面积和质量等级；

（三）转让期限和起止日期；

（四）转让土地的用途；

（五）双方的权利和义务；

（6）转让价格及支付方式；

（七）依法征收、征用、占用土地时相关补偿费的归属；

（八）违约责任。

承包人将土地交给他人耕种不满一年的，可以不签订书面合同。

土地租赁合同到期前政府征收如何补偿？通过以上分析可知，租赁土地被征收时，租赁合同中有约定的，征收补偿的权属按照租赁合同办理。政府征地补偿由制定并公布区综合地价确定。