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租房期间房子卖了怎么办？合同律师咨询免费

买房子和租房子对现在很多年轻人来说很重要，结果房子是一个人在城市的落脚点和心灵的归宿。买不起房子的人选择租房子，租房子必须和房东签订租房合同，房东也有卖房子的情况。租房期间房子卖了怎么办？合同律师咨询免费

一、租房期间房子卖了怎么办？

房东在租赁期间，房东可以出售房屋，但在出售前的合理期限内应通知租赁人，租赁人有同等条件优先购买的权利。租赁合同也必须继续履行，即买卖不会破坏租赁。

《我国民法典》

第七百二十五条【股权变动不破租赁】租赁物在租赁合同占用期内产生股权变动的，不影响租赁合同的效力。

第七百二十六条【房屋租赁人优先购买权】租赁人出售租赁人时，应在出售前合理期限内通知租赁人，租赁人在同等条件下享有优先购买权，但房屋应由共有人行使优先购买权或租赁人出售给近亲。承租人履行通知义务后，如果天内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

第七百二十七条【委托拍卖时住宅租赁人优先购买权】租赁人委托拍卖人拍卖租赁住宅的，拍卖前五天必须通知租赁人。如果租客不参加拍卖，则视为放弃优先购买权。

二、住房租赁合同生效的条件是什么？

(一)行为者具有相应的民事行为能力

(二)意味着真实；

(3)不违反法律、行政法规的强制规定，不违反公序良俗。

租房期间房子卖了怎么办？合同律师咨询免费，租赁人在租赁过程中遇到很多问题，包括房东卖房子。此时，法律保护住房客人，住房客人租房协议应继续履行。