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商铺转让合同纠纷的法律规定有哪些？

在现实生活中，有些商铺和店铺转让，在商铺转让过程中转让纠纷，商铺转让合同纠纷有哪些，商铺转让合同纠纷的法律规定有哪些？锦盾合同纠纷律师解析：

商铺转让合同的纠纷有哪些？

商铺转租合同常见事项除主体外，主要有出租场地、面积、租金、加租金的比例和时间点、租或卖保证金、赔、约解除权、违约责任、纠纷解决方式、拆迁补偿问题等。

1.关于租赁房屋，关于此事的约定，一方面与法院管辖权的选择有关，另一方面，在招商阶段出租人变更具体店铺时，与相应违约条款的设计有关。

2、关于租金增加和时间点的问题，这里需要关注的是增加的基数，以月租金、季度租金、年度租金为基础。增加比例和时间点，明确规定出租人可以估算履行租赁合同的成本和收益，估算租赁投资是否可行。

3、关于租赁保证金和交易保证金，一般是确保租赁人按照合同履行合同的保证金，租赁人单方面违反合同，破坏店铺，违反房地产管理规定等，应详细列出部分情况，设计兜风条款。

4、关于拆迁赔偿问题，为什么需要提这个问题，理由是根据《国有土地上房屋征收和补偿条例》的规定，房屋征收和补偿只针对房屋所有者，即租赁的店铺征收，国家不补偿租赁人，这个问题由房屋所有者和租赁人自己处理。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，房屋所有人对房屋征收造成的停产停业损失进行补偿。由此，由于土地征用事件发生后，租赁合同不能继续履行，承租人应选择对承租人的价值进行补偿，补偿的范围应包括预期的经营收益损失、装修折旧损失、搬迁费用等，并应明确规定补偿的范围，便于后期操作。

商铺转让合同纠纷的法律规定有哪些？综上所述，店铺转让纠纷中，也有在合同履行过程中发生纠纷的。看了以上介绍，相信大家对店铺转让合同纠纷的法律知识有了一定的了解。