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在现实生活中,许多住房交易通过中介完成。通过中介签订合同时,当事人必须向中介人支付服务费。服务费的金额由当事人通过中介协商确定。中介写错合同可以不履行吗?锦盾合同违约诉讼律师解析:
一、中介写错合同可以不履行吗?
民法典规定,中介人写错合同,合同生效时,当事人必须履行。当事人向法院申请取消合同后,当事人可以不履行合同。
《我国民法典》
第一百四十七条行为人有权因重大误解撤销人民法院和仲裁机构的民事法律行为。
第151条【显着失去公平的民事法律行为的效力】一方利用对方处于危险状态,判断力不足等情况,民事法律行为成立时显着失去公平的,受害者有权取消人民法院和仲裁机构。
第一百五十七条【民事法律行为无效,被撤销或确定无效的法律结果】民事法律行为无效,被撤销或确定无效后,行为者必须返还因该行为获得的财产,不能返还或不需要返还的,必须打折补偿。有错误的一方应赔偿对方受到的损失,各方有错误的,应各自承担相应的责任。法律另有规定的,按其规定。
二、不履行合同需要承担什么责任。
(1)未支付价格或报酬时,对方可要求支付价格或报酬
(2)延迟支付价格或报酬的,应支付该价格或报酬的逾期利息
(3)未履行非货币债务或未按约定履行义务,除下列情形外,对方可要求履行义务。
①法律或事实上不能履行:
②债务目标不适合强制履行或履行费用过高
③债权人在合理期限内未要求履行。
(4)质量不符合约定的,应按当事人约定承担违约责任,对违约责任约定不明确,受害方可根据目标物的性质和损失的大小合理选择要求维修、更换、重作、减价或退货等。
中介写错合同可以不履行吗?根据《民法典》的规定,中介人写错合同,合同生效时,当事人必须履行。如果合同失去公平,发生重大误解,当事人可以向法院申请取消合同,如果合同被取消,就不能履行。