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平等的民事主体根据一定的原则订立的合同,依法成立后具有法律效力。如果合同在某种情况下是可以解除的,合同解除后,合同的权利和义务也随之终止,那么合同如何解除?锦盾合同律师咨询免费:
第一、合同如何解除?
民法通则规定,合同当事人协商一致,出现法定的情况,约定解除的期限后,当事人可以解除合同。
我国民法典
第60条:民事法律行为可以附加期限,但由于其性质不能附加期限的,不适用本法。有效期的民事法律行为自到期日起生效。附加期限的民事法律行为到期后无效。
第59条合同约定的解除:当事人协商一致,可以解除合同。
双方可以约定解除合同的事由。如有任何理由,解除权人可以解除合同。
第59条有以下情况之一,当事人可以解除合同:
(1)法定解除合同
(2)由于不可抗力的原因,使合同的目的无法实现
(3)履行期满前,当事人明确表示或以其行为表明主要债务未履行
(4)当事人延期履行主要债务,催告后仍未履行
(5)双方推迟债务履行或其他违约行为,无法达到合同的目的
(6)法律规定的其他情形除外
非定期合同的内容包括继续履行义务。双方可以随时终止合同,但必须提前通知对方。
第二,合同解除的法律后果。
如果协议终止,协议双方对另一方的损害应免除赔偿责任,协议生效后,不得要求赔偿。
一般而言,因不可抗力而解除合同的,不承担损害赔偿责任。但发生不可抗力后,未采取补救措施,造成损失扩大的,应承担扩大损失的赔偿责任。
3、如果一方因根本违约或者经催告仍未履行义务而解除合同,如果该解除只对未来有效,则违约方应赔偿对方因违约行为造成的损失;如果该解除追溯至此,则违约方应支付受害方因签订合同、准备履行合同、恢复原状而支付的费用。
合同如何解除?有三种方式可以解除合同,当事人协商可以解除合同,法定解除、负条件解除、条件达成。