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土地出让合同解除后如何处置？

政府转让土地使用权时，必须签订土地转让合同地转让人支付土地转让金，根据土地性质使用土地，不得变更土地使用权。土地出让合同解除后如何处置？锦盾合同律师解析：

一、土地出让合同解除后如何处置。

民法典规定，土地出让合同解除后，合同的权利和义务终止，合同一方违反合同解除的，违反合同的一方必须承担违反合同的责任。

二、有关法律规定。

《我国民法典》

第三百四十八条以招标、拍卖或者协议方式设立建设用地使用权的，当事人应当签订建设用地使用权出让合同。

土地使用权出让合同一般包括下列内容。

(一)当事人的名称和地址；

(二)土地地界、面积等

(三)建筑物、建筑物及其附属设施占有的空间

(四)土地用途、规划条件；

(五)建设用地使用权期限；

(六)转让金等费用及其支付方式；

(7)解决争议的方法。

第五百六十五条【解除合同流程】当事人单方依法提出解除合同的，应通知对方。如果债务人在某一特定期间内不履行其义务，则合同自动解除；如果债务人在某一特定期间内不履行其义务，则合同期满时自动解除。如果对方不同意解除合同，哪一方可以要求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。

一方当事人未通知对方当事人，主张通过诉讼和仲裁申请解除合同，经人民法院和仲裁机构确认的，起诉书的复印件和仲裁申请书的复印件送达对方当事人时，合同终止。

第五百六十六条合同不履行或者解除后已经履行的，当事人有权根据履行情况和合同性质，要求恢复原状或者采取其他补救措施，赔偿损失。

如果合同因违反合同而被解除，解除权人可以请求违反合同的一方承担违反合同的责任，但当事人除了另有约定。

主合同终止后，保证人仍对债务人的民事责任承担保证责任，但保证合同另有约定的除外。

土地出让合同解除后如何处置？根据《民法》的规定，土地出让后签订出让合同的，出让合同终止后，当事人可以根据合同的履行情况和性质，要求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。