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买卖合同需要注意的事项


  买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。其主要条款应包括:卖双方的名称或者姓名和住所;标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款;质量要求;包装方式;交货的时间、地点、方式;检验标准、时间、方法;结算方式;违约责任;解决争议的方法;其他条款(如国际货物买卖合同使用的文字及其效力、质量保证期等)。

签买卖合同需要注意什么|买卖合同注意事项|河南锦盾律师事务所

  鉴于买卖合同是日常市场交易中最常见的一种活动,仅仅了解买卖合同的条款还不足以避免纠纷,所以在签订合同时一定要注意一些问题,做到慎之又慎,以防合同欺诈,避免不必要的损失和纠纷。

一、签定买卖合同的注意事项

(一)合同主体资历的审理

  供认主体是否具有缔结合同的资历,一起核实签约方是否具有实践施行才调。

  1、主体是法人安排的:

  ①在缔结合一起要求对方供给资历证明如营业执照的原件,一起留神其证件复印件等非原件的证明资料的真实性,防止造假。

  ②留神查看营业执照是否有瑕疵,比如被撤消、被暂扣等状况。

  ③能够经过当地的工商管理部门查看对方实践注册资本和资金,保证其有合同实践施行才调。

  ④供认生意方有必要是标的物的所有人或许有权处置该物的安排。

  2、主体是个人的,对其进行履约才调的查看能够经过对其单位及其伙伴、家庭、朋友、邻居等进行调查,以获取相关信息,终究概括判别其是否具有履约才调和许诺程度。

(二)合同当事人的名称或者姓名和住所

  假定主体是法人安排的应以营业执照称谓为准,假定自然人以居民身份证上的姓名为准。

(三)标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款

  1、合同标的物应全称详细,不能简写,留神标的物不得为法则阻止或绑缚流通物。

  2、品种、标准、类型、等级、把戏等要写详细注明,必要时可经过附件说明标的的实践状况。

  3、数量、价款要清楚,包含数额的计量单位,大多数事项应由两头协定,一起需求标出标的物的单价、总价,币种、支付方法及程序等,各项须清楚填写,不得含糊。

(四)履行的期限、地点、方式

  1、施行期限可按照年度、季度、月、旬、日核算,得准确、详细、合理,不能用模棱两可的词语。

  2、施行地址指的是交货地址,要写清楚、详细、准确。

  3、施行方法指的是两头应约好交货、提货、运送方法和结算方法,要写得详细清楚。

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(五)约好违约责任

  违约责任的约好,应该详细可行。假定两头违反了应尽的义务,应当按照合同约好承当违约责任,合同没有约好的按照法则规矩承当违约责任。对违约行为的惩罚,合同两头应在合同违约责任条款中加以详细描绘。

(六)处理争议的方法

  处理争议的方法,要清楚详细。此外,关于约好的争议处理安排和申诉法院不得超出地域管辖权。

(七)防范合同恶意履行。

  合同歹意施行的状况比较复杂,但在缔结合一起如能进行生动的事前防范将极大的削减合同危险。对对方资信有质疑的能够要求对方供给担保。另外在合同施行中保存相关依据,出现胶葛时,生动行使诉权经过人民法院保护自己的权力,防止因跨过诉讼时效而蒙受损失。

(八)合同订立应采取书面形式并使用比较标准的合同范本。

  虽然我国《合同法》容许选用书面方法、口头方法等各种方法,但非书面方法在产生胶葛时欠好确认两头责任,简单被人运用进行欺诈。因此,缔结合同应尽量选用书面方法。一起,缔结合一起应尽量参照工商行政管理机关发布有标准的合同范本,并结合详细生意状况能够恰当调整合同部分条款内容,内容应尽量翔实、清楚。

  在现实生活中买卖很普遍,不论是否签订书面的买卖合同,只要是买卖就需要一方交付货物,一方接受货物,但有时候一方可能会因为交付货物有质量或数量问题而拒收。可该拒收行为有可能给买卖双方都带来损失,为了避免“双损”的局面出现,最好在买卖合同中明确约定出现问题后的处理方式,并避开模棱两可的语言表述。


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