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租房没签合同可以退押金吗?


租房没签合同可以退押金吗?

实际社会中,很多时候人们如果想租房子出去,一般都是要签合同的,但租客因为没有签合同只是口头上说要收回租赁,面对这种情况,租房没签合同可以退押金吗

租房没签合同可以退押金吗?

虽未签订任何协议,但形成了事实租赁关系。出租人不租房子,一般都要提前一个月通知,让房东有时间找下一位租客。承租人应与房东协商,要求退还部分租金,如房东不退还可向法院起诉。

民法总则草案

85...违约金可以规定一方根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金,也可以规定因违约造成损失赔偿的计算方法。

如果约定的违约金低于损失,人民法院或仲裁机构可以根据当事人的要求增加违约金;如果约定的违约金超过损失,人民法院或仲裁机构可以根据当事人的要求适当减少。

当事人约定延期履行的违约金,违约者支付违约金后,必须履行债务。

租房押金不退怎么办?

在租赁合同中未明确押金的性质和规则的情况下,押金应视为租赁保证金,如何退还?

当事人交付了定金、保证金、保证金、订金、押金或订金等,但投入了约定定定金性质的定金,要求退还定金的,人民法院不予支持。

③除非合同有别的规定,房东必须在租赁关系结束、租赁客人空出、清算、支付所有费用后的一天,将租赁押金全额退还给租赁客人。

租期内有财产损失的,可在相应项目上扣除押金,并在扣除财产损失后退还押金。

(五)如果明确规定了押金的性质,那么押金的作用就是对房屋及屋内财产作一种担保,在租赁期间,如果出租人的房屋和室内设施遭受财产损失,则从押金中扣除。

第六项:如果造成了上述损失,合同到期或合同被解除时,应退还该损失。

租赁保证金不退还的问题,可由双方协商解决;协商不成,可向法院提起诉讼,要求收集证据。

租房没签合同可以退押金吗按规定在民法典租约未签约的情况下一般是可以退还押金的,但需要与房东协商,虽然未签约但已形成租赁关系,如果协商不成可向法院起诉。

 


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