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如何确定房屋买卖合同纠纷的管辖法院？

  很多人产生房产纠纷却不知去哪里解决，归哪个管辖法院，对此不太了解。下面锦盾律所-郑州房产律师整理了如何确定房屋买卖合同纠纷的管辖法院？的相关资料，希望能给您带来帮助。

一、房屋买卖合同纠纷管辖法院是哪个

  《中华人民共和国》第34条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

  (一)因纠纷提起的，由不动产所在地人民法院管辖;

  (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;

  (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

  因此，一般来说，买卖纠纷诉讼应由该房屋所在地的基层法院管辖。

二、房屋买卖合同纠纷的诉讼程序

  1、遇到二手房买卖纠纷当事人各方如果不能协商解决，那么应首先了解相关起诉的法律知识，一是通过一定的信息渠道，最好是向专业的房产律师咨询一下。

  2、到房屋所在地法院起诉。

  3、立案后，法院的内勤将案件分到具体的承办法官，由承办法官根据自己的时间安排，由书记员负责将起诉书送达被告或电话开庭时间或其它事项。被告应在收到副本后15日内提出状。不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

  4、准备并注意法院的证据规则的规定。法院审理案件实行“谁主张、谁举证”的原则，举证不能，将承担败诉或审判结果与己不利的后果，法律另有规定的除外。如果当事人及其诉讼人因客观原因不能自行收集并已提出调取证据的申请和该证据线索的，法院可以根据当事人申请，依职权取证;当事人提出申请可由人民法院勘验或者委托鉴定。

  5、法院确定的开庭时间和地点，所有诉讼参加人均应严格遵守，无正当理由不按时到庭的，不得再入庭参加诉讼。原告不到庭或未经法庭许可中途退庭的，按自动撤诉处理;被告不到庭或未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。

  6、开庭审理。民事、经济案件开庭审理的顺序为：核实双方当事人的身份及代理人身份、宣布合议庭组成人员及询问是否回避，然后开始审理。首先原告陈述事实，然后被告答辩，法庭调查、法庭辩论、法庭调解、最后陈述，然后休庭，一般不当庭宣判，等判决书做出来后通知当事人取判决，一般法院不宣读判决书，签字后自己看结果。适用普通程序审理的民事、经济案件，审限为6 个月;有特殊情况需延长的，由法院院长批准，可延长 6个月;还需延长的，报请上级法院批准。适用简易程序审理的案件，审限为3个月。目前一般的案件均适用简易程序，由一个审判员独任审理，三个月内结案。三个月不能审结的，转为普通程序。

  7、二审审理。当事人任何一方不服一审判决的，在判决书送达之日起15日内向上一级法院提起上诉。不服一审裁定的，应当在裁定书送达之日起10日内提起上诉。上诉应当递交上诉状，同时交纳上诉费，并通过原审法院提出。

  以上就是锦盾律所-郑州房产律师整理了如何确定房屋买卖合同纠纷的管辖法院？的相关资料。通过上文的介绍，想必大家了解到了房屋买卖合同纠纷关小法院的确定和诉讼程序，如果大家还有其他方面的问题，可以拨打锦盾律所咨询电话，我们会有专业的郑州房产律师为您解答。

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