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签订购房合同补充协议的注意事项是什么？

购买和出售的一种方式是签订认购书，另一种方式是签订购房合同，购房合同有补充协议，补充协议一般是房屋购买合同中没有约定的事项，一般在补充条款中约定。必须提醒购房者的是，补充条款在一定程度上所约定的内容要比房屋买卖合同中所约定的内容更重要，因为补充条款是根据不同项目的不同具体情况而约定的。那签订购房合同补充协议的注意事项是什么？锦盾合同律师免费咨询

售楼书、广告等内容应明确写入补充协议，这是维护购房者合权益的重要途径。

二是明确办理房屋所有权证的时间。由于购销合同中一般没有规定办理产权证的期限，这通常在补充条款中约定。

需要明确的是，如果无法办理抵押登记，双方都有责任。现在买房一般都要房贷。确实，有些房贷还没有做，不做的原因比较复杂，包括购房者的原因，开发商的原因，甚至银行的原因，综合因素。清楚的知道如果贷款无法办理，双方各自的责任是什么。

四、明确公摊建筑面积。如今，对于公摊面积争议最大的是公摊面积的分配问题，而且一些开发商经常在公摊上含糊不清，因此与开发商的约定必须明确，不能只有公摊面积的一概而论，还要明确哪些部分属于公摊，哪些部分属于公摊位置。如今有很多赠予这种，赠予那种，其实有些是公共面积。

应明确装修的标准和要求。后来慢慢的房地产开发项目都是精装修，那么装修标准也就必须明确了。比如装修标准就不要泛泛而谈想用进口材料、高级材料等等这样模糊而模糊的表述，必须明确使用什么品牌，甚至包括颜色等等。

六、明确退房责任。买家收到入住通知后，往往会花一些钱装修房子，比如买家电。但一旦因为开发商退房，就必须写下开发商的责任，开发商要在一定日期内归还开发商，甚至包括银行利息、罚款等等。

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