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房地产抵押贷款后租赁合同有效吗？

按照有关法律规定，家庭资产为债务担保的一个重要途径，住房抵押贷款是签订抵押合同，在签订抵押合同后，办理抵押登记，那么，房地产抵押贷款后，租赁合同可以产生法律它的有效性？下面河南锦盾合同律师为大家进行解答。
一、房产抵押后租赁合同有效吗（《民法总则》、《物权法》有效期限截止：2020年12月31日）
房子抵押后，租赁抵押，租赁合同符合法律规定将生效，但租赁合同不反对抵押权。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十条 订立进行抵押合同前抵押企业财产已出租的，原租赁市场关系可以不受该抵押权的影响。 抵押物设立后出租的，租赁关系不得对抗登记的抵押物。
《中华人民共和国民法总则》
民事法律行为第143条有效满足以下条件：
（一）行为人具有相应的民事行为能力;
（二）意思表示真实;
（三）不违反法律的强制性规定，行政法规的规定不违反公序良俗。
其次，同样的房子出租抵押怎么办
发现学生自己企业承租的房屋被出租人拿去做了抵押，房屋的承租人往往存在担忧抵押制度是否会影响到我们自己对于承租房屋的权利，疑虑出租人将自己承租的房屋拿去做抵押方式是否具有违法。 因此，当这种情况发生时，承租人应该如何捍卫自己的权利。
首先，法律没有禁止抵押与已出租屋，所以除非合同另有约定外，已经租下的房子可以抵押。
其次，法律就是为了保护在先承租人的合法权利，制定了“抵押不破租赁”以及“承租人优先选择购买权”的规则，承租人可以同时通过分析两种不同方式来主张保护我们自己的权利：
如图1所示，要求受让人房屋继续履行租赁合同，直到租赁期限届满;
2、如果承租人愿意进行购买房屋，可以通过行使优先选择购买权，在同等经济条件下优先考虑购买承租的房屋。
最后，为了避免不必要的风险和纠纷，建议在签订租赁合同时，可以在合同条款中明确约定房屋租赁期间抵押的处理方式，约定一定的违约责任可以最小化。
三、最新资讯（《民法典》2021年1月1日起生效）
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力;
（二）意思表示真实;
（三）不违反法律的强制性规定，行政法规的规定不违反公序良俗。
以上问题就是河南锦盾合同律师整理的内容，我们教师可以通过了解到房屋抵押是债务融资担保的重要发展方式方法之一，房屋在抵押借款后，抵押人如果将房屋出租的，租赁服务合同只要是一个符合我国法律的规定企业就会生效，但租赁合同是不可以对抗抵押权人的。