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开展民间借贷时,出借人必须考察借款人的还款能力,如果借款人还款能力较差,出借人最好要求借款人提供担保,以保证其债权安全,那么民间借贷中自己写的抵押合同是否有效?
自己写的抵押合同是否有效?
《民法》规定,抵押合同自当事人签字之日起生效,条件是当事人具有民事行为能力,并真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗。
我国民法典
第143条:下列民事法律行为有效:(一)下列情况之一
犯罪人有相应的民事行为能力。
㈡意思表示是真实的;
不得违反法律、行政法规的强制性规定,以及社会公共利益;
第402条以不动产作抵押的,以本法第395条第一款第一项至第三项或第五项所定之在建建筑物作抵押的,应办理抵押登记。抵押自登记之日起成立。
第二,抵押合同的内容。
该抵押合同应包括下列内容:
被担保主债权的种类和数额;以及
㈡债务人履行债务的期限;
抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或使用权的权属;
㈣抵押担保的范围;
双方认为还有其他需要约定的事项。
按揭合同不完全符合前款规定的,可以补正。合同的主要债权是指支付义务的内容,无论是支付金钱还是财产。如果是交物业,要写明名称、性能、特点、规格、型号等。货物的详细情况,也可以通过协议类推,即规定债权是指某一合同(主合同)第十条中的债权。执行的期限,应按年、月、日定,有的还应按天定,有的还应按起止时间定。有限定保证范围的,最好把它写清楚。双方认为需要约定的其他事项,也应明确规定。
自己写的抵押合同是否有效?抵押合同符合行为人相应的民事行为能力,意思真实。不违反法律、行政法规、公共秩序和良好习惯的强制性规定,具有法律效力。