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开展租赁活动时,双方都要签订租赁合同,确定租赁期限,在租赁期限内,双方都要履行合同中规定的权利和义务,一方违约,要承担违约责任,那么租赁合同未满违约如何赔偿?
第一,租赁合同未满如何赔偿违约。
民法规定,在租赁期间,如有一方违约,按合同约定承担违约责任,如有一方违约,按实际损失赔偿。
我国民法典
《合同法》第577条规定,当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,应当继续履行,采取补救措施或者赔偿损失。
《合同法》第574条规定,一方不履行合同义务或者不履行合同义务,给另一方造成损失的,损失赔偿额应当等于当事人履行合同的损失,包括履行合同的利益,但损失不得超过当事人的损失。
出租人是否可以以租赁物损坏为由拒绝退还租赁保证金?
一套房主不退押金的情形包括:
(1)租户未按时交租金。
出租人已损坏了属于房东的一切物品。
三、承租人未按合同规定的时间或提前退租的;
实际上,房东物品被损坏后最终能否返还押金,具体要看物品被损坏的原因是因为租客还是房东自己。
首先,如果不是因为租户的原因造成了租赁物的损坏,租户无需承担赔偿责任,房东也不能以此为由拒绝退还押金。若出租人坚持不退还押金,承租人可收集证据材料,向法院起诉收回押金。
二是由于承租人原因造成租赁物品损坏的,房东可扣减相应费用。剩余押金的,应当及时退还给承租人。如有异议,出租人可收集证据材料,向法院起诉,维护自己的合法权益。
租赁合同未满违约如何赔偿?租期内,如一方违约,另一方应按合同约定承担违约责任,如租期未满,应按实际损失赔偿。