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门面转让合同纠纷有哪些？

门面转让合同纠纷有哪些？门面转让合同，常见事项除主体外，主要是租赁场所、面积、租金、租金增加的比例和时间点、租赁保证金或交易保证金、违约金、合同解除权、违约责任、纠纷处理途径、拆迁赔偿问题等。锦盾合同律师咨询免费

1、关于租赁场所，该事项的约定，一方面与约定法院管辖时的选择问题有关，另一方面，在招商阶段，租赁人变更具体店铺时，与相应的违约条款设计问题有关。

2、关于租金增加和时间点的问题，这里需要关注的是增加的基数，以月租金、季度租金、年度租金为基础。提高比例和时间点，明确约定租赁人可以估计租赁合同履行的成本和收益问题，估计租赁投资是否可行。

3、关于租赁保证金和交易保证金，一般是确保租赁人按照合同履行合同的保证金，租赁人单方面违反合同，破坏店铺，违反房地产管理规定等，应详细列出部分情况，设计兜风条款。关于纠纷处理机制，请参阅本人另一篇文章《租赁合同诉讼关系的约定-法律救济与诉讼成本的纠纷》，在此不予说明。

4、关于拆迁赔偿问题，为什么需要提这个问题，理由是根据《国有土地上房屋征收和补偿条例》的规定，房屋征收和补偿只针对房屋所有者，即租赁的店铺征收，国家不补偿租赁人，这个问题由房屋所有者和租赁人自己处理。

门面转让合同纠纷有哪些？

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，其中房屋所有者征收补偿包括房屋征收引起的停业损失补偿。所以，承租人与承租人就可能的征地补偿达成一致时，双方的关系应该如何处理？因为一旦发生征地，租赁合同无法继续履行，承租人最好选择承租人的价值补偿。赔偿范围包括经营利益预期损失、装修折旧损失、搬迁费用等。同时需要将上述范围具体化、数字化，以方便后期操作。